Земельное право

Нечуйкина Е.В., и др.

Земля является важнейшим для человечества объектом материального мира. Не будь земли, не было бы человечества с его проблемами. Никогда не заменит человечеству землю никакой иной объект материального мира, ибо нет в мире такого объекта.Адекватным ценности земли как объекту правовых отношений должно быть и регулирование земельных отношений, поскольку землю нельзя приравнять ни к одному имущественному или природоохранному объекту. Поэтому еще в XIX в. юридическая мысль России пришла к выводу, что земельное право должно быть самостоятельной отраслью права.Земля является предметом регулирования значительного числа отраслей российского права: конституционного – при определении на ней государственных границ; административного – при разграничении территорий между субъектами РФ; гражданского – при совершении сделок с земельными участками; семейного – при решении споров о разделе собственности супругов; финансового – при земельном налогообложении; аграрного – при использовании земель сельскохозяйственного назначения для выращивания культур и т. д.Центральным элементом земельно-правового регулирования является подразделение всего земельного фонда на определенные категории земель и сочетание единого правового режима земельного фонда с правовым режимом этих категорий. Такое построение земельно-правового регулирования в российском земельном праве обусловлено объективно существующими свойствами и особенностями земель.